alexei.marichev

 

ДНТ "РОПШИНСКИЕ ВЫСОТЫ"

95 000

Стоимость участков от 95 – 100 000 рублей за сотку

В стоимость включён инфраструктурный платеж.

/Свет 10 кВт, дороги, ограждение, благоустройство/

 

 Звонить по телефону 930-555-3

 

МАССИВ ПОДКЛЮЧЕН К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ!

 

 

РАССРОЧКА 0%!

График платежей индивидуальный, срок до 1-го года

При 100% ТОРГ!

 

Дачное Некоммерческое  Товарищество «Ропшинские Высоты» организованно в 2011 году. На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности. 

 ДНТ «Ропшинские Высоты » расположено по границе поселка Ропша на высоте 130 метров над уровнем моря в экологически чистом и историческом месте, где после реставрации будет открыт музей-парк «Царская усадьба» для посетителей. Ропша издавна славилась своими целебными источниками. На территории ДНТ «Ропшинские Высоты » планируются скважины с чистейшей питьевой водой, а также предусмотрены все необходимые коммуникации и инфраструктура.

ДНТ «Ропшинские Высоты» имеется  подъездной путь с трассы  протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНТ «Ропшинские Высоты». Удобное транспортное сообщение с городом, достойная инфраструктура, наличие всех жизненно важных коммуникаций, а главное доступные цены - делают это место привлекательным для постоянного проживания.

 

 ПРОЕКТНЫЕ ДАННЫЕ
Общая площадь территории 48400 кв.м., образовано 41 участков  площадью  по  10 – 12 – 15 соток.

·         3 участка – дороги, места общего пользования,
·         38 участков – индивидуальное строительство.
 

ВНИМАНИЕ ! данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ.

 

Инфраструктура: 

  • Пост охраны,
  • ограждение по периметру (частично)
  • дороги с твердым покрытием, зимний подъезд (построены)
  • пожарный водоем,
  • мусорная площадка,
  • освещение территории,
  • детская площадка, спортивная площадка, велосипедная дорожка,
  • гостевая парковка,
  • магазин, административное помещение,
  • озеленение.

 

Коммуникации: 

  • Электричество - 10 кВт на домовладение/участок (подключено)
  • Газ – природный, подключение 200 м., ТУ, расчёты с учётом 200 кв.м жилого дома.  
  • Вода – индивидуальная или совместная скважина с питьевой водой на глубине от 35–80 м, 
  • Канализация – локальная, антисептик.   

 

Характеристика: 

Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 130 метров над уровнем моря.

 

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вид права:

·         частная собственность.

Категория земли:

·         земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования:

·         дачное строительство.

Состояние:

·         все земельные участки прошли кадастровый учет, имеют четкие границы и точную площадь.

Документы:

·         имеются правоустанавливающие документы, а так же кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Условия приобретения:

·         без подряда.

Порядок приобретения:

·         прямая сделка купли-продажи (оформление соответствующего Договора и регистрация перехода права в регистрирующем органе).

Порядок расчетов:

·         наличный, безналичный.

 
ПОДРОБНЕЕ
На каждый предлагаемый к продаже земельный участок имеется свидетельство о регистрации права собственности продавца. Сделка заключается напрямую между собственником и покупателем, что позволяет свести к нулю правовые риски, связанные с приобретением участков в собственность. Кроме того, покупатели могут независимо от продавца проверить юридическую чистоту приобретаемого участка, а также отсутствие зарегистрированных на него обременений (ограничений), взяв выписку о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
 
На каждый участок имеется кадастровый паспорт, что свидетельствует о существовании объекта права с его уникальными характеристиками, способного вступать в гражданский оборот, быть предметом сделок. Никаких дополнительных межеваний, разбивок и согласований не потребуется. Покупатель, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», может свободно обратиться в орган кадастрового учета за получением актуальных общедоступных характеристик конкретного интересующего его земельного участка.
 
Статус земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - дачное строительство позволяет собственнику возводить на участке жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, с правом регистрации проживания в нем.
 
Согласно Градостроительному кодексу РФ, для осуществления строительства на земельном участке, предоставленном для дачного строительства, не требуется получение разрешения на строительство.
 
Регистрация права собственности на возведенный на участке жилой дом осуществляется в упрощенном порядке («дачная амнистия») вплоть до 01 марта 2015 года.
 
Для обслуживания территории поселка и организации комфортных условий проживания действует орган правления. Собственники земельных участков на территории поселка обязуются соблюдать соответствующий регламент проживания.
 
Вопросы владения пользования и распоряжения земельными участками не подпадают под действие ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (на основании ст.1 абзац 2 закона), в частности не требуется использовать земельные участки в сельскохозяйственных целях.
 
Участки под дачное строительство, оставаясь землями сельскохозяйственного назначения, позволяют нести небольшие расходы по их содержанию по сравнению с землями других категорий, в том числе из-за меньших ставок земельного налога.
 
Все внутренние документы будут предоставлены на закрытой странице сайта.  Код доступа будет, предоставляться только членам объединения.  

 

СДЕЛКА

Купить участок  это просто:

Шаг-1. Вам понравилось место. Забронировать участок можно прямо во время просмотра, или по звонку.

Шаг-2. Встреча: знакомимся с документами, обсуждаем условия и дату сделки.

Шаг-3. Сделка: 

- проверяем и подписываем Договор купли-продажи земельного участка.

- заключаем Договор и производим расчёт через банковскую ячейку.

- оформляем нотариальную доверенность на переход права собственности в УФРС в установленном законом порядке. 

Шаг-4. Встреча: Вы получаете пакет документов, а именно зарегистрированный Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности на Ваше имя и Кадастровый паспорт Земельного участка. Передача Земельного участка происходит по Акту приема–передачи с выносом межевых знаков.

С этого момента право распоряжение и пользования земельным участком вступают в полную силу!

 

Быстрый осмотр Массива по ссылке на Публичной Кадастровой Карте

 

ТАБЛИЦА СТОИМОСТИ И БРОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДНТ РОПШИНСКИЕ ВЫСОТЫ

Расположение: 
ЛО Ломоносовский р-н, МО «Кипенское сельское поселение», «Аэродром Ропша». ДНТ "Ропшинские Высоты " расположен между п. Ропша и д. Кипень. Съезд с Ропшинского шоссе, автобусная остановка 800 м. КАД 12 км. Развязка п.Велигонты.
GPS координаты (DD): 
Координаты в десятичной системе (широта, долгота): 59.70885039, 29.82049942  [ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ]
Транспортное сообщение: 
1.) На маршрутном такси № 650, следующим по маршруту: ст.М. "Пр. Ветеранов" — Стрельна — Ропша – Б. Горки (время в пути 50 минут) от остановки 800 м. 2.) Электропоездом от Балтийского вокзала в Ораниенбаумском направлении до станции Стрельна (время в пути — 30 минут); Далее на маршрутном такси № 650 до остановки Б. Горки. 3.) На Пригородном автобусе № 481, следующим по маршруту: ст. М. "Кировский Завод" – Красное Село – Кипень – Б. Горки – Ропша. 4.) От ст. метро "Ленинский проспект" на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство. 5.) На электричке (Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) - Гатчина-Балтийская) до ст. Скачки (Красное село) далее на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство.
.