alexei.marichev

 

Ропша, ДНП "Янтарная Ропша"

75 000

 

 

Стоимость участков от 75 – 100 000 руб. за сотку

Инфраструктурный платеж /Свет 10 кВт, дороги, ограждение, благоустройство/ включен в общую стоимость земельных участков.

 

Звонить по телефону 930-555-3

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД! РАССРОЧКА! БРОНИРОВАНИЕ!

 

МАССИВ ПОДКЛЮЧЕН К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ!

 

ГАЗИФИКАЦИЯ территории планируется в 3-4 кв. 2016 года.

Условия: индивидуальный договор, рассрочка платежа.

 

 

Дачное Некоммерческое Партнерство «Янтарная Ропша» организованно в 2013 году.

На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

  ДНП «Янтарная Ропша» расположено по границе поселка Ропша не доезжая Кипени в 10 км. от КАД в историческом и экологически чистом месте. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1. Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации  по праву займет свое место в экскурсионных маршрутах - "Царское золотое кольцо". На территории Парка-музея будит, открыт центр досуга и отдыха, и художественно-реставрационная школа. 

  Напротив ДНП «Янтарная Ропша» - 300 м., по генплану развития района,  выделено 70 гектар земельных угодий из земель населенных пунктов под строительство жилого мало этажного и котеджного комплекса, с полной городской современной инфраструктурой и коммуникациями.  В связи с развитием района также планируется строительство автомобильной трассы, которая пройдет по землям района от развязки КАД  п. Велигонты до Таллиннского шоссе, что значительно разгрузит Ропшинское шоссе.   

  ДНП «Янтарная Ропша» имеет  выезд на Ропшинского шоссе  протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНП «Янтарная Ропша».

Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания и инвестиционного вложения.

  

С Исторической справкой по Ропше Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ

  
ПРОЕКТНЫЕ ДАННЫЕ
Общая площадь территории 133800 кв.м., образовано 96 участков  площадью  от 8 соток до 18 соток.

·         5 участков – дороги, места общего пользования,
·         91 участок – индивидуальное строительство.

ВНИМАНИЕ ! данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ.

Инфраструктура: Пост охраны, ограждение по периметру,  дороги с твердым покрытием, зимний подъезд, пожарный водоем, мусорная площадка, освещение территории, детская площадка, спортивная площадка, велосипедная дорожка, гостевая парковка, магазин, административное помещение, озеленение.
Коммуникации: Электричество - 10 кВт на домовладение/участок (возможно увеличение), газ – природный, подключение 200 м, вода питьевая – индивидуальная или совместная скважина  на глубине от 35–38 м, канализация – локальная.    
Характеристика: Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 120-140 метров над уровнем моря.
 

 

Ниже Вы можете ознакомиться с Видео снятым весной 2015 года:

 

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вид права:

·         частная собственность.

Категория земли:

·         земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования:

·         дачное строительство.

Состояние:

·         все земельные участки прошли кадастровый учет, имеют четкие границы и точную площадь.

Документы:

·         имеются правоустанавливающие документы, а так же кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права.

Условия приобретения:

·         без подряда.

Порядок приобретения:

·         прямая сделка купли-продажи (оформление соответствующего Договора и переход права собственности в регистрирующем органе).

Порядок расчетов:

·         наличный, безналичный.

 
ПОДРОБНЕЕ:
На каждый предлагаемый к продаже земельный участок имеется свидетельство о регистрации права собственности продавца. Сделка заключается напрямую между собственником и покупателем, что позволяет свести к нулю правовые риски, связанные с приобретением участков в собственность. Кроме того, покупатели могут независимо от продавца проверить юридическую чистоту приобретаемого участка, а также отсутствие зарегистрированных на него обременений (ограничений), взяв выписку о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
 
На каждый участок имеется кадастровый паспорт, что свидетельствует о существовании объекта права с его уникальными характеристиками, способного вступать в гражданский оборот, быть предметом сделок. Никаких дополнительных межеваний, разбивок и согласований не потребуется. Покупатель, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», может свободно обратиться в орган кадастрового учета за получением актуальных общедоступных характеристик конкретного интересующего его земельного участка.
 
Статус земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - дачное строительство позволяет собственнику возводить на участке жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, с правом регистрации проживания в нем.
 
Согласно Градостроительному кодексу РФ, для осуществления строительства на земельном участке, предоставленном для дачного строительства, не требуется получение разрешения на строительство.
 
Регистрация права собственности на возведенный на участке жилой дом осуществляется в упрощенном порядке.
 
Для обслуживания территории поселка и организации комфортных условий проживания действует  орган правления. Собственники земельных участков на территории поселка обязуются соблюдать соответствующий регламент проживания.
 
Вопросы владения пользования и распоряжения земельными участками не подпадают под действие ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (на основании ст.1 абзац 2 закона), в частности не требуется использовать земельные участки в сельскохозяйственных целях.
 
Участки под дачное строительство, оставаясь землями сельскохозяйственного назначения, позволяют нести небольшие расходы по их содержанию по сравнению с землями других категорий, в том числе из-за меньших ставок земельного налога.
 
Все внутренние документы будут предоставлены на закрытой странице сайта. Код доступа будет предоставляться только членам объединения.  
 

СДЕЛКА   

Купить участок  это просто:

Шаг-1. Вам понравилось место. Забронировать участок можно прямо во время просмотра, или по звонку.

Шаг-2. Встреча: знакомимся с документами, обсуждаем условия и дату сделки.

Шаг-3. Сделка: 

  • проверяем и подписываем  Договор купли-продажи земельного  участка.
  • заключаем Договор и производим расчёт через банковскую ячейку.
  •  Оформляем нотариальную доверенность на переход право собственности в УФРС в установленном законом порядке. 

Шаг-4. Встреча: Вы получаете пакет документов, а именно зарегистрированный Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности на Ваше имя и Кадастровый паспорт Земельного участка. Передача Земельного участка   происходит по Акту приема – передачи с выносом межевых знаков.

С этого момента право распоряжение и пользования земельным участком вступают в полную силу!

 

Быстрый осмотр Массива по ссылке на Публичной Кадастровой Карте

 

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Общая стоимость составляет от 75 до 100 тысяч рублей за сотку и складывается из стоимости земельного участка и инфраструктурного платежа.

Инфраструктурный платеж включает в себя:

пост охраны, ограждение территории, строительство дорог, площадка для сбора мусора, пожарный водоем, электрификацию территории и подвод электроснабжения 10 кВт к участку/домовладению до его границ и благоустройство территории.

 

СКИДКИ

 - при 100%-ной оплате СКИДКИ !

 

РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

- предоставляется РАССРОЧКА 0 % до 1 года, свыше по договоренности !

 

ФОРМА ОПЛАТЫ

- наличный и безналичный расчет.

 

СХЕМА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДНП ЯНТАРНАЯ РОПША

ТАБЛИЦА СТОИМОСТИ и БРОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДНП ЯНТАРНАЯ РОПША

Расположение: 
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение», «Аэродром Ропша». Между п.Ропша и д.Кипень, массив граничит с Ропшинским сельским поселением, заезд с Ропшинского ш., автобусная ост. - 800м., КАД 8-12 км, развязка п.Велигонты
GPS координаты (DD): 
Координаты в десятичной системе (широта, долгота): 59.70742171, 29.8374939  [ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ]
Транспортное сообщение: 
1. На маршрутном такси № 650, следующим по маршруту: ст.М. «Пр. Ветеранов» — Стрельна — Ропша – Б. Горки (время в пути – 50 минут). 2. Электропоездом от Балтийского вокзала в Ораниенбаумском направлении до станции Стрельна (время в пути — 30 минут); Далее на маршрутном такси № 650 до остановки Б. Горки. 3. На Пригородном автобусе № 481, следующим по маршруту: ст. М. «Кировский Завод» – Красное Село – Кипень – Б. Горки – Ропша.
.